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定锤:南宁五里亭批发市场旧改项目被这个地产商拿下,要建什么?

2019-12-02 21:56:18      来源: 南宁人南宁事 收藏本文

过去一说到五里亭,很多“老南宁”的第一反应可能是:哦,就是那个五里亭蔬菜批发市场那里?

五里亭蔬菜批发市场,曾经是一代南宁人满满的幸福记忆,在那里,大家可以买到既新鲜又便宜的水果、蔬菜,成为南宁人日常喜欢去逛的地方之一。

然而,随着去年12月29日的一纸关闭公告,伴随南宁人走过23年的五里亭蔬菜批发市场从此与南宁人永别了。

一、五里亭蔬菜批发市场曾有荣光的过去

南宁市五里亭蔬菜批发市场位于南宁市中心的大学东路与明秀西路交汇处,占地面积110亩。


定锤:南宁五里亭批发市场旧改项目被这个地产商拿下,要建什么?

南宁市五里亭蔬菜批发市场二号门拆除前

作为曾经的广西最大的农产品综合批发市场,它身上曾闪耀着诸多光环:全国总社“先进集体”、广西供销系统“十大批发交易市场”、南宁市“十佳诚信市场”、南宁市“消费者信得过单位”等荣誉称号。

市场配套功能齐全,有五大交易区域,分别为水果交易区、蔬菜交易区、粮食交易区、家禽交易区和综合交易大厅;有2500吨水果蔬菜冷库一座及农产品检测中心和监控中心、垃圾处理中心。

没关闭之前,单是活禽交易的规模,在南宁乃至整个广西都是最大的。

社会上传闻南宁五里亭蔬菜批发市场要搬迁的消息已有十几年了,然而,十几年过去,它却如打不死的小强一样,一次次将流言粉碎,一直屹立不倒地盘踞在南宁城西的门户之地,直至2018年12月29日24时。


定锤:南宁五里亭批发市场旧改项目被这个地产商拿下,要建什么?

南宁市五里亭蔬菜批发市场拆除前市场内挂的示意图

据了解,五里亭蔬菜批发市场关闭后,原市场内的大部分经营户被分流到了南宁海吉星水果批发市场、南宁金桥农产品批发市场、南宁农产品交易中心三大批发市场,不知道他们现在在新市场混得怎么样。

二、洋浦地产入主五里亭蔬菜批发市场旧改项目

距离五里亭蔬菜批发市场关闭已过去差不多一年了,现在现场情况怎么样?地面上的建筑物都拆完了吗?

今天,我就带大家去现场看看吧。


定锤:南宁五里亭批发市场旧改项目被这个地产商拿下,要建什么?

南宁市五里亭蔬菜批发市场原一号门位置围挡现场

在原来的一号门位置,我们可以看到,工地现场已被深蓝色的围挡合围。透过敞开的大门,可以看到工地内的建筑物已被拆除完毕,部分地面还未来得及平整。

此前曾有网友猜测此地块为万达或华润拍得,现场的围挡上却明确地告诉路人:这个工地是洋浦地产的地盘。

洋浦地产是何方神圣?

它就是大家口中常说的“广西糖王”。

近日在南宁自然资源局官网上挂出西乡塘五里亭农贸市场93.39亩旧改地块出让信息,但熟化人中标信息其实早已经在官网公示。


定锤:南宁五里亭批发市场旧改项目被这个地产商拿下,要建什么?

中标公示

五里亭农贸市场旧改地即GC2019-107地块,已于2016年6月由广西冠能投资有限公司中标,其最大控股为广西洋浦地产集团有限公司,这个开发商在南宁的项目还有五象蟠龙板块的江山御景、御景山,据说项目品质和口碑都还行。

三、五里亭商圈的未来会怎么样?

知道了五里亭的新主人是谁了,那接下来大家可能更关心这个地块未来会建设什么样的建筑,有什么样的配套设施。


定锤:南宁五里亭批发市场旧改项目被这个地产商拿下,要建什么?

五里亭蔬菜批发市场旧改项目位置示意图

以下是该地块的出让信息——

GC2019-107地块(五里亭旧改地块)

位置:西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北

出让方式:11月21日现场挂牌

出让面积:93.39亩

土地用途:住宅、零售商业用地

容积率:>3.0且≤4.5(其中住宅容积率≤4.1)

建筑密度:≥15%且≤30%

绿地率:≥25%

建筑高度:≤100米

建筑要求:

1、配建一所12班幼儿园+一所24班小学。

2、竞得人竞得土地后24个月内,须在五里亭片区旧城区改建项目范围内提供商品房不少于419套,临街商铺面积≥1100平方米,办公回迁面积≥556.18平方米;预留住宅数量≥307套,用于安置项目其他地块被征收户。

从上面的信息中,我们可以知道:

1、这块地不是纯住宅,也不是纯商业项目,是住宅+零售商业的组合,因此,幻想五里亭批发市场王者归来的人梦可以醒了;

2、项目要配建一所12班幼儿园和一所24班小学,建好后无偿移交给政府管理和使用;

3、竞得土地后,也就是从11月21日算起,两年内要交付一定数量的商品房、临街商铺、办公回迁房,并预留一定数量的安置住宅。

从原来的市场二号门所在的明秀西路鸟瞰到,项目主体部分地面上的建筑物已被拆除,并向地下挖出了深坑,接下来,马上就要进入建设施工阶段了。


定锤:南宁五里亭批发市场旧改项目被这个地产商拿下,要建什么?

从明秀西路马路对面鸟瞰五里亭蔬菜批发市场旧改项目

此项目位于大学东路和明秀西路的交汇处,距离南宁地铁1号线和5号线的广西大学站才百米左右,5号线更是从项目前面的明秀西路穿插而过。因此,网上有人猜测,开发商可能会充分利用这个得天独厚的先天条件,规划将项目地下负一层打造成商业街区,直接对接地铁口,形成地铁商业街;地面上的商业部分,则打造开放式商业街区,带动城西商圈走向繁华。


定锤:南宁五里亭批发市场旧改项目被这个地产商拿下,要建什么?

南宁市五里亭蔬菜批发市场原二号门位置围挡现场

同一片区已经有碧园商业广场、时代天骄、南宁百货大楼、正恒商业广场等大型商业,未来还有瀚林学府商区的加入,再加上五里亭旧改这个项目,未来的西大商圈很值得期待哦。

小结:

五里亭蔬菜批发市场旧改项目地块面积大,位置佳,大家都希望地产商能造出上乘的产品,与片区原有的商圈连成一片,带领西大商圈走向繁华。希望最终的结果不负众望。

@南宁人南宁事,以独特的视角关注南宁发生的大小事,关注我,带你读懂南宁!

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